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Zur Miete

40211 Düsseldorf - Stadtmitte

Düsseldorf-Stadtmitte: Zentral gelegene Single-Balkonwohnung!

Objektnr.: 63615-7999
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Mit kleinem Schlafzimmer, aber doch irgendwie genial! Wenn Sie das 4. OG zu Fuß geschafft haben ist die Freude groß! Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit wunderbar großflächigen Fenstern und einem großen Balkon. Wenn es dann regnet, flüchten Sie auf den zweiten, zur Rückseite liegenden Balkon, denn der ist ebenfalls großzügig und dazu noch überdacht... Zur Rückseite liegen auch das richtig kleine Schlafzimmer mit einem Ankleidebereich ensuite und eine Küche mit Zugang zum eben beschriebenen Balkon. Das Duschbad ist innenliegend. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Da Sie in der letzten Etage wohnen, ist über Ihnen der Speicher, in dem Sie Ihre Waschmaschine aufstellen können.

Das Haus verfügt über eine kleine Tiefgarage. Aktuell sind alle Plätze belegt.
Die Wände wurden erst vor etwa zwei Jahren frisch weiß gestrichen und auch die Türen wurden seinerzeit neu weiß lackiert. Als Bodenbelag ist gerade neues Design-PVC verlegt. Auch die Küche erhielt neue Fliesen an Wand und am Boden. Das Duschbad ist ist nicht neu, aber auch hell gefliest. Beheizt wird über eine Ende 2015 installierte Gaszentralheizung, das warme Wasser erhalten Sie über eine Gastherme. Eine Gegensprechanlage ist natürlich auch vorhanden. Auch das Treppenhaus wurde vor nicht allzu langer Zeit frisch gestrichen!

Nein, für eine WG ist die Wohnung nicht geeignet. Sorry!

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.12.2014 bis 14.12.2024
Endenergiebedarf Wärme: 244.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Öl (dies stimmt nicht mehr, Gas ist inzwischen vorhanden)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1959
Im direkten Einzugsbereich der Ost-, Immermann- und Schadowstraße sowie des Hauptbahnhofs, aber in einer kleinen Seitenstraße, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus. Im fußläufig erreichbaren Umfeld haben sich Geschäfte und Restaurationsbetriebe verschiedener Art angesiedelt (z. B. sind Karstadt und Kaufhof in nur 5-7 Fußminuten zu erreichen). Die Verkehrsanbindungen, auch die des ÖPNV, sind sehr gut.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Etage
4
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
244.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14.12.2024
Baujahr (Energieausw.)
1959
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