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Zur Miete

40627 Düsseldorf - Unterbach

Düsseldorf-Unterbach: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon!

Objektnr.: 63615-7988
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Über das geräumige Entrée gelangen Sie in das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der sich über die Süd- und Westseite des Hauses erstreckt und einen wundervollen Grünblick in den darunter liegenden Garten bietet.
Zudem stehen Ihnen Küche, Schlafzimmer (ebenfalls mit Balkonzugang), das Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil und für die Gemeinschaft stehen außdem ein Waschkeller und der Garten zur Verfügung.
Ihre PKW finden Platz in der Garage, die mit einem Duplex-Parksystem ausgestattet ist. Diese ist bereits in der genannten Kaltmiete enthalten.
Die Wohnung wurde erst vor zwei Jahren umfangreich modernisiert. Wohn-Essbereich und Schlafzimmer wurden mit ansprechendem Designer-Laminat ausgestattet, die Böden in Küche und Diele mit eleganten, großformatigen, anthrazit-farbenen Bodenfliesen. Die abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Dafür, dass Unterbach seit Jahrzehnten als eine der begehrtesten Wohnlagen am „grünen Rand“ der Landeshauptstadt gilt, gibt es gute Gründe: Die landschaftlich sehr reizvolle Umgebung. Der sympathische, beinahe dörfliche Charakter dieses kleinen, freundlichen Ortes. Die gute Infrastruktur. Die hervorragenden Anbindungen an Düsseldorf und die benachbarten Großstädte. Ausgedehnte Feld-, Wiesen- und Waldflächen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Der Unterbacher See bietet Gelegenheit zu Wassersportaktivitäten: Schwimmen, Rudern, Segeln usw. Der Ortskern verfügt über ein reichhaltiges Einzelhandels– und Dienstleistungsangebot. Düsseldorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Pkw rasch und bequem zu erreichen. Über das nahe Autobahnkreuz Hilden (A3/A46) besteht eine sehr gute Anbindung an Wuppertal, Leverkusen, Köln und die Großstädte des westlichen Ruhrgebietes. Eine ideale Umgebung, wenn Sie ruhig und in grüner Umgebung wohnen, auf die Nähe der Großstadt aber nicht verzichten möchten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.09.2008 bis 18.09.2018
Energieverbrauchskennwert: 156.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1973
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
87,00 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
156.3 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGEGEBEN
Gültig bis
18.09.2018
Baujahr (Energieausw.)
1973
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