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40219 Düsseldorf - Unterbilk

Düsseldorf-Unterbilk! 3-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Charme Nähe Lorettostraße!
Objektnr.: 63615-8180
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ihr neues Zuhause liegt in der 3. Etage (natürlich ohne Lift) eines Stilaltbaus mit 2 Geschäften im Erdgeschoss. Alle Räume gehen vom Flur ab. Wohn- und das Jugend-/Arbeits-/Gästezimmer liegen zur Straßenseite, während Bad (mit Fenster), Küche und Schlafzimmer zur Rückseite des Hauses liegen. Selbst eine geräumige Abstellkammer ist vorhanden (gibt es ja quasi nicht mehr...). Auf halber Treppe gibt es einen Raum für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Bitte beachten Sie, dass eine WG nicht möglich ist.
Die Wohnung wird frisch gestrichen und erhält neue Elektrik. Der Boden ist in allen Wohnräumen mit hellem Laminat ausgelegt, Küche und Bad erhalten zudem neue Böden. Die Arbeiten sollen bis zum 01.09. erledigt sein. Es kann jedoch zu Verzögerungen kommen. Die Küche ist eine reine Arbeitsküche, somit einfach zu bestücken. Sie hat Zugang zu einem kleinen Beinaheaustritt (der abgebildete Balkon wurde abgerissen). Das Wannenbad mit Fenster ist hell gefliest und mit weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, die auch das Warmwasser generiert. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast.


Eckdaten des Energieausweises:
Verbrauchsausweis gültig von: 20.02.2008 bis 19.02.2018
Energieverbrauchskennwert: 160 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1906
Die Wohnung liegt direkt an der Bilker Kirche im Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk. Wer die perfekte Infrastruktur sucht, ist hier richtig, denn ein Auto braucht man hier nicht (parken ist auch nicht einfach...). Straßenbahnen vor der Tür, fast alle Geschäfte und Dienstleister sind in wenigen Fußminuten vor der Tür. Eine nette Kneipen- und Restaurantszene hat sich hier schon vor Jahren herausgebildet, aber wer Entspannung im Medienhafen sucht, ist auch in 5 Fahrradminuten vor Ort.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Etage
3
Baujahr
1906
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
160 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Gültig bis
19.02.2018
Baujahr (Energieausw.)
1906
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