Das makeln wir schon
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Zur Miete

40219 Düsseldorf - Unterbilk

Düsseldorf-Unterbilk! Gut zu Fuß? 5. OG, aber nicht weit vom Medienhafen!!

Objektnr.: 63615-7981
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ca. 1955 errichtet, macht das Haus auch heute einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnung liegt in der 5. Etage ohne Lift. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant. Der Hof wurde mit Pflanzen geschmackvoll begrünt - hier befindet sich auch ein Gemeinschaftsraum für Ihr Fahrrad.

Mit etwa 65m² Wohnfläche gehört Ihr neues Zuhause zu den etwas größeren 2-Zimmer-Wohnungen. Das macht sich z.B. schon beim großzügigen Wohnzimmer bezahlt, das auch Platz für einen Esstisch bietet. Dem Grundstück geschuldet ist der etwas verwinkelte Grundriss, der die Wohnung zugleich interessanter macht. Während das Wohnzimmer zur Straßenseite liegt, sind Schlafzimmer, Küche und Bad zur Rückseite gelegen.
Die Wohnung wurde vor etwa 20 Jahren saniert, im Grundriss optimiert, sodass Sie heute noch davon profitieren! Strom- und Wasserleitungen wurden seinerzeit erneuert, Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Flur und Küche sind gefliest, Laminat ist in Schlaf- und Wohnzimmer verlegt. Das Duschbad verfügt auch über ein Fenster. Nun ist es aber trotzdem an der Zeit, den (weißen) Farbtopf in die Hand zu nehmen! Halogenstrahler befinden sich übrigens in den Decken von Diele, Duschbad und Schlafzimmer. In letzterem befindet sich ein großer Einbauschrank. Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage sind natürlich vorhanden. Zur Wohnung gehört natürlich ein Keller. Beheizt wir über eine neue Gasetagenheizung (Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten).

Aufgrund der Aufteilung der Wohnung ist sie nicht WG-geeignet.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 07.02.2019 bis 06.02.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 192.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1955
Die Wohnung liegt an der Bilker Allee, unweit der Bilker Kirche, in der Nähe der Lorettostraße. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, nette Restaurationen und Verkehrsanbindungen aus. Sie könne quasi alles zu Fuß erledigen. Auch zum Medienhafen, zur Altstadt oder zum Rhein oder oder oder... ist es nur ein kurzer Spaziergang!
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
65,65 m²
Etage
5
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
192.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
06.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
1955
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