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40221 Düsseldorf - Volmerswerth

Düsseldorf-Volmerswerth: Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen und Lift!

800 €
Objektnr.: 63615-7382
 
3 Zimmer
Ungestört liegt Ihr neues Zuhause im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein helles Treppenhaus mit Lift führt Sie in Ihre gut aufgeteilte, helle Wohnung mit drei Balkonen! Vom Wohnzimmer- und dem Küchenbalkon haben Sie einen wunderbaren Weitblick ins Grüne! Vom Kinderzimmerbalkon aus winken Sie Oma nach Hause. Typisch für ein Dachgeschoss sind natürlich die Schrägen, die eine Wohnung so richtig gemütlich machen. Aber! Sie haben auch genug Wände, die Ihren Schränken Platz bieten. Das Bad verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC ist natürlich auch vorhanden. Perfekt ist natürlich auch der Tiefgaragenstellplatz (optional für EUR 60,-- p.m. anmietbar), der sich nur wenige Meter vom Aufzug befindet. Auch Ihr Fahrrad kann hier Platz finden. Alles, was Sie nicht jeden Tag sehen möchten findet im Abstellraum auf dem Speicher seinen Platz.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG vorgesehen ist.
Die Wohnung ist weiß gestrichen. Laminatboden ist in allen Wohn-/Schlafräumen verlegt. Weiß gefliest sind Bad und Gäste-WC. Die abgebildete Einbauküche ist gepflegt und kann von Ihnen kostenfrei genutzt werden. Die Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind isolierverglast. Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Gasheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Natürlich haben Sie auch eine Gegensprechanlage und Kabelfernsehanschluss.

Daten zum Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.07.2018 bis 24.07.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 78.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Herrlich!!! Nicht weit vom Rhein, in Volmerswerth... Hoher Wohn- und Freizeitwert sind hier garantiert. Volmerswerth gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Düsseldorf. Mit seinem bald dörflichen Charakter und seinen freundlichen Anwohnern lebt man hier sehr gerne. Aber auch an die City sind Sie gut angebunden. Mit dem Auto einfach zehn Minuten geradeaus, schon sind Sie da! Wenn Sie lieber den Bus oder die Straßenbahn nehmen - auch das ist kein Problem. Ein paar Schritte und schon geht es los!
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
83,00 m²
Nebenkosten
260,00 €
Kaution
2.400 €
Etage
3
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.12.2018
Kaltmiete
800,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
78.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
geschäftsführender Gesellschafter
Telefon02 11 - 60 10 10 69
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Dipl. Kfm. Gero Fischer
Geschäftsführender Gesellschafter
Telefon: 02 11 - 60 10 10 69
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