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Zur Miete

40589 Düsseldorf - Wersten

Düsseldorf-Wersten: Gut geschnittene Balkonwohnung!

Objektnr.: 63615-3509
 
3 Zimmer
Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich sieben Mietparteien. Sie verfügt über drei Zimmer (eins davon mit Balkon), Küche (auch mit kleinem Balkon), Diele, Bad (mit Wanne). Ein Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung!

Die Wohnung ist eigentümerseits nicht für eine WG vorgesehen.
Drei etwa gleichgroße Räume machen die Wahl schwer, wo denn nun das Wohnzimmer sein soll. Als Bodenbelag haben Sie in allen Wohnräumen Parkett - dazu ein hell gefliestes Bad mit Wanne, eine Abstellkammer und einen Balkon mit Blick zum Garten. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung, Warmwasser wird ebenfalls über Gas bereitgestellt.

Die Küche kann (ohne Waschmaschine und Kühlschrank) vom Vormieter übernommen werden.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig von: 31.01.2017 bis 31.01.2027
Endenergiebedarf Wärme: 127 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1961
Am Massenberger Kamp ist eine kleine verkehrsberuhigte Wohnstraße in Wersten. Auf der nahe liegenden Kölner Landstraße können Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Hier finden Sie auch wichtige öffentliche Verkehrsanbindungen Richtung Innenstadt, Universität, Benrath und und und…

Quasi vor der Haustür können Sie ihren Morgenlauf starten, da das Grünland vor ihrer Haustür schon beginnt. Mit dem Fahrrad sind Sie schnell am Rhein in Himmelgeist oder dem Bugagelände.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
67,00 m²
Etage
2
Baujahr
1961
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
127 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.01.2027
Baujahr (Energieausw.)
1961
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