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40591 Düsseldorf - Wersten

Düsseldorf-Wersten! Tolle 2 Zimmer-Balkon-Wohnung für Singles oder Pärchen!

Objektnr.: 63615-8718
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Hier ist sie endlich... Die Wohnung, die Sie sofort lieben werden! Sie wohnen in der ersten Etage eines sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses. Ein pfiffiger Grundriss erwartet Sie: Vom Eingangsbereich kommen Sie ins Schlafzimmer und blicken auch in das 4 Stufen tiefer liegende Wohnzimmer mit Balkon. Das Bad liegt etwas abseits zwischen Garderobe und dem immer nützlichen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet, sodass ein Esstisch vor dem Zugang zur Küche ausreichend Platz hat. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. So haben Sie ausreichend Platz auch für alles, was Sie nicht täglich brauchen. Optional anmietbar ist ein PKW-Stellplatz für EUR 60,-- p.m.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet ist. Vielen Dank!
Schon das Treppenhaus ist hell und freundlich gestaltet! So auch die Ausstattung Ihrer Wohnung! Typisch hier sind die großflächigen Fenster, die viel Licht in Ihr Zuhause lassen. Flur und Wohnzimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer ist Parkett ausgelegt. Die Einbauküche gehört (ohne Geräte, die Sie vom Vormieter übernehmen können) praktischerweise zur Wohnung. Das innenliegende Bad ist weiß gefliest. Es verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Fenster sind isolierverglast mit Holzrahmen. Kabel-TV-Anschluss ist natürlich auch vorhanden. Die Wohnung wird Ihnen in gepflegtem Zustand übergeben.


Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.04.2018 bis 11.04.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 199.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1983
Seit Beginn der 80er Jahre prägt das Otto-Hahn-Viertel, der Uni-Wohnpark, mit seiner architektonischen Vielfalt das Gesicht Werstens. Ihr neues Zuhause liegt ein wenig versteckt in einer der Seitenstraßen. Auch wenn Sie schon viel Grünblick vom Balkon Ihres neuen Zuhauses haben, ist es schön, nur wenige Gehminuten vom Brückerbach und dem Buga-Gelände entfernt zu wohnen. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie hier fast alles! Die Universität, öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und und und... In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto in der Innenstadt, egal ob Königsallee, Medienhafen oder Rheinuferpromenade. Auch für Fernfahrer ist gesorgt. Über das Werstener Kreuz und die Münchner Straße haben Sie Anschluss an die BAB 3, 46, 57 und 59 und kommen so in alle Himmelsrichtungen.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
65,00 m²
Etage
1
Baujahr
1983
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 60 €)
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
199.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.04.2028
Baujahr (Energieausw.)
1983
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