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40233 Düsseldorf - Flingern-Süd

Flingern-Süd! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und TG-Stellplatz!

Objektnr.: 63615-8346
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Über das gepflegte Treppenhaus oder mit dem Aufzug (hält auf halber Treppe!) erreichen Sie die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Von der Eingangsdiele gehen das helle Wohnzimmer, das moderne Badezimmer und das Gäste-WC ab. Über eine zweite, kleinere Diele gelangen Sie zum Schlafzimmer, zum Kinder- oder Arbeitszimmer und zur Küche. Der große West-Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet genug Platz für einen großen Tisch und eine Sonnenliege. Ein herrlicher Platz um nach einem langen Arbeitstag den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein zu genießen.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern in den vergangenen Jahren liebevoll renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Bad und das Gäste-WC wurden bereits aufwendig saniert und verfügen über großflächige weiße Fliesen sowie über moderne Sanitärkeramik. Der Boden ist durchgängig mit hellem Laminat ausgelegt und die Wände sind in hellen Tönen tapeziert. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind isolierverglast. Geheizt wird seit 2015 mittels Fernwärme. Das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerraum auch ein TG-Einstellplatz (Kipper) für Ihren PKW.
Düsseldorf-Flingern wird immer wieder als prosperierender Stadtteil beschrieben. Jung, aufstrebend, multikulturell, mit netten Restaurationen, Künstlerateliers und einem Schuss Berlin. Hier wohnen die Menschen gerne! Natürlich fehlt auch die weitere Infrastruktur nicht: Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und auch Ärzte sowie Banken sind vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße! Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn, verschiedene Straßenbahnen und Busse in wenigen Minuten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.06.2008 bis 29.06.2018
Energieverbrauchskennwert: 114.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1982
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
79,00 m²
Etage
3
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
114.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
29.06.2018
Baujahr (Energieausw.)
1982
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