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40233 Düsseldorf - Flingern-Nord

Studiowohnung in Düsseldorf-Flingern-Nord - einem beliebten, lebensfrohen, jungen Stadtteil
Objektnr.: 63615-6972
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die Studiowohnung mit ca. 69 m² liegt in der 3. Etage eines gepflegten, charmanten Jahrhundertwendehauses, das gerade einen neuen weißen Anstrich bekommen hat.
Ein bisschen lockere Sportlichkeit gehört dazu - es gibt keinen Lift; aber umso schöner ist es, wenn die erst 2013 sanierte Wohnung (Die Eigentümerin hat die Wohnung seit dem kaum genutzt!) über das gepflegte, frisch gestrichene Treppenhaus erreicht ist. Die Wohnung strahlt durch ihre offene Bauweise mit ihren leichten hohen Schrägen Spaß am kreativen Leben aus - ein Studio, das als moderne Starterwohnung sicherlich unvergessen bleibt.
Die sehr gepflegte, 2013 sanierte - und in der Zwischenzeit kaum genutzte - Studio-Wohnung ist mit geöltem Eichenparkett im Landhausstil ausgestattet. Die beiden Räume gehen ineinander über, so dass mit den hohen Schrägen eine charmante Großzügigkeit entsteht. Das Bad ist hochwertig und modern in weiß gefliest. Die Einbauküche aus den achtziger Jahren ist, trotz ihres gehobenen Alters, in einem gepflegten Zustand und voll funktionsfähig.
Decken und Wände sind weiß gestrichen. Auf halber Treppe befindet sich eine Abstellkammer mit einem Waschmaschinenanschluss, der ausschließlich zum Studio gehört - zusätzlich gibt es auch noch einen Kellerraum. Die Doppelfenster nach vorn haben Kunststoffrahmen, nach hinten sind es weiß gestrichene Holzfenster.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 07.03.2008 bis 07.03.2018
Energieverbrauchskennwert: 175 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGABE
Baujahr: 2003
Düsseldorf-Flingern Nord, im Osten Düsseldorfs, ist ein junger und beliebter Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur, kleinen nationalen und internationalen Bistros und Restaurants, die von sich Reden machen, Galerien, Modeateliers und einem bunten Gemisch von kreativen Köpfen.
Der Stadtteil hat sehr gute Verkehrsanbindungen und ist nicht weit vom Grafenberger Wald mit seinen vielen Sport - und Freizeitmöglichkeiten entfernt.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
69,00 m²
Etage
3
Baujahr
1920
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
175 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGABE
Gültig bis
07.03.2018
Baujahr (Energieausw.)
2003
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