Das makeln wir schon
Logo
Zum Kauf

47249 Duisburg - Wanheim-Angerhausen

Kapitalanlagepaket! Zwei vermietete Wohnungen in bester Lage und mit Rheinblick

283.500 €
Objektnr.: 59533-4285
 
5 Zimmer
Das Haus, in dem sich die angebotenen beiden Wohnungen befinden, wurde 2009 in 4-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung, Tiefgarage und Aufzug errichtet. Es bietet Platz für acht Wohnungen sowie acht Pkw- und zwei Motorradstellplätze.

Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 64,11 m², die sich wie folgt aufteilt:
Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrassen-/Gartenfläche, Eingangsbereich, Schlafzimmer, großzügiges Tageslicht-Duschbad

Die andere Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 74,90 m², die sich wie folgt aufteilt:
Großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Balkonfläche, Eingangsbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Tageslicht-Dusch-/Wannenbad

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu jeder Wohnung.
Im Keller befindet sich außerdem noch ein großer Waschraum, der ausreichend Platz für Waschmaschinen sowie Trockner bietet.

Drei Pkw-Stellplätze sowie zwei Motorradstellplätze sind im Preis inbegriffen.
Da das Achtfamilienhaus erst 2009 erbaut wurde, erstrahlt die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.


Zur Ausstattung der Wohnungen sei stichpunktartig erwähnt:
Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem, barrierefreier Zugang zur Wohnung und zum Garten sowie im 2. OG zum Balkon, Gegensprechanlage, Rollläden, Laminatboden, weiß gefliestes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, moderner Wandfliesenspiegel im Küchenbereich, isolierverglaste, bodengleiche Kunststofffenster, weiße Innentüren, Abstellraum im Keller, granitgefliestes Treppenhaus mit Edelstahlgeländern, etc.


Die monatliche Nettokaltmiete der beiden Wohnungen beträgt 1.030,00 EUR zzgl. 90,00 EUR Tiefgaragenstellplätze (zwei Stück) = 1.120,00 EUR zzgl. 455,00 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten.
Die Wohnungen sind seit Jahren gut vermietet.


Das monatliche Hausgeld der beiden Wohnungen sowie der Tiefgaragenstellplätze beträgt insgesamt 700,00 EUR.
Der im Duisburger Süden gelegene Ortsteil Wanheim-Angerhausen zeichnet sich insbesondere durch die Nähe zum Rhein mit der herrlich angelegten Rheinpromenade aus. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, keine 50 Meter von der Rheinpromenade entfernt. Entsprechend bieten sich hier Freizeitmöglichkeiten durch ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur im Verweilen an Deutschlands größtem Fluss. Hier finden Sie Entspannung vom Alltag! Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Freizeitaktivitäten (Kanusport, Fußball, etc.) sind im näheren Umfeld zu erreichen. Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.
Bei Interesse klicken Sie bitte auf die Schaltfläche „Anbieter kontaktieren“; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt. Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Hinweis: Nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist, versenden wir das Exposé als Link. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Duisburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
139,01 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
5
Bezug
zurzeit vermietet
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
283.500 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
67 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
04.05.2020
Baujahr (Energieausw.)
2009
Ansprechpartner
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Immobilienmakler
Telefon0211 / 60101060
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG
Immobilienmakler
Telefon: 0211 / 60101060
Telefax: 0211 / 60101070
Ähnliche Immobilien
Etagen-Wohnung zum Kauf in Oberhausen
Objektnr.: 228129
46117 Oberhausen
Paket von drei Eigentumswohnungen (Haus im Haus) im 4-Familien-Haus, in ruhiger Wohnlage!
4
Wohnfl.: 
144,00 m²
Kaufpreis
240.000 €
Sie möchten vermieten/verkaufen?
Ihr Erfolg: Unser umfangreiches Know-How und lösungsorientiertes Handeln, basierend auf besonderer Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung!
Zahlreiche Referenzen!
Hier finden Sie einen Teil der von uns vermittelten Immobilien. Weiterlesen
Wir sind für Sie da!
Wir kümmern uns um alles rund um den Verkauf/die Vermietung.  Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Wir ermitteln zuverlässig den Wert Ihrer Immobilie.  Weiterlesen
Vielfältige Vertriebswege
Wir verfügen über ein breit gefächertes Netzwerk. Weiterlesen
Home Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
Wir halten Sie auf dem Laufenden

So sind Sie jederzeit darüber informiert, was gerade passiert. Weiterlesen

Capital Logo
Um Ihre persönliche Finanzierung zu berechnen, füllen Sie bitte das nachfolgende Formular aus.
Kaufnebenkosten
Kaufpreis der Immobilie
+ Grunderwerbsteuer
+ Notar und Grundbuchkosten
+ Maklerprovision
+ Sonstiges
Gesamtaufwand der Immobilieninvestition
Finanzierung
Eigenkapital
Benötigtes Darlehen
Zinssatz
Tilgungssatz
 
 
Rate (monatlich)
Feedback
 
Bewertung:
Hier können Sie durch Anklicken der Sterne Ihre Bewertung abgeben. Vielen Dank
(von 0 bis 5)*
*Pflichtfelder
*Indem Sie auf den Button klicken, akzeptieren Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Nach oben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.