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40699 Erkrath - Hochdahl

Erkrath! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gourmet-Einbauküche!

Objektnr.: 63615-8514
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Mit dem Aufzug gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung in der 7. Etage eines gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus erreichen Sie das großzügige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie die beiden Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und das Gäste-WC. Die Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten reichlich Platz für Ihre Schränke. Einem Schlafzimmer ist noch ein kleiner Balkon angegliedert, auf dem Sie die Morgensonne genießen können.
Das Highlight dieser Wohnung ist, neben dem traumhaften Fernblick, mit Sicherheit die tolle Einbauküche mit modernen Geräten, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Alles andere stimmt natürlich auch: der Laminatboden in warmem Farbton, die hell gestrichenen Wände, moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ein gepflegtes Bad mit hellen Fliesen und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC! Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser generiert. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerraum.
Erkrath ist aufgrund seiner idealen Lage ein bevorzugter Wohnort für alle, die ein grünes Umfeld lieben, aber nicht auf eine günstige Infrastruktur verzichten möchten. Schnell erreicht sind die Naherholungsgebiete Neandertal und Unterbacher See! Noch besser sind die Anbindungen an die BAB 46 und BAB 3, sodass die Düsseldorfer und die Kölner City, das Bergische Land und auch das Ruhrgebiet schnell erreicht sind. Mit der S-Bahn geht es zum Düsseldorfer Hauptbahnhof in nur 9 Minuten Fahrzeit! Supermärkte sowie Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 22.01.2018 bis 21.01.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 108.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1969
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Erkrath
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,00 m²
Etage
7
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
108.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1969
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