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41352 Korschenbroich - Epsendorf

Korschenbroich-Epsendorf: Individuelle, moderne Galeriewohnung im Gut Gehlenhof!

230.000 €
Objektnr.: 63615-6572
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Hier haben wir das perfekte Zusammenspiel zwischen Ursprung und Moderne. Hinter den denkmalgeschützten Mauern erwartet Sie moderne Wohnkultur der besonderen Art. Der Mittelpunkt der im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich. Von hier aus geht es in alle weiteren Räume - in das Schlafzimmer, die Küche, den Abstellraum, das Tageslicht-Wannenbad und über eine Wendeltreppe auf die Galerie. Ein überdachter Außensitz (ca.18 qm) lässt genug Platz, um mit Freunden den Feierabend bei einem Gläschen Wein zu genießen.
Ihr PKW findet Platz auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz im Innenhof.
Der ehemalige, um 1800 erbaute Gutshof wurde 1998 kernsaniert und anschließend nach den Vorgaben des Denkmalschutzgesetzes umgebaut und modernisiert. So entstand eine individuelle, zeitgemäß ausgestattete Wohnung, die den Charme des Alten widerspiegelt.
Große Fenster, weiße Wände und Türen, kombiniert mit dem hellen Ahorn-Parkett sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die rustikalen Balken der Galerie und das teils freigelegte, ursprüngliche Gebälk, wurden stimmig in das Gesamtbild integriert.
Wannenbad (mit Fenster) und Küche sind hell gefliest. Die Fenster haben Holzrahmen und sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf vom Vormieter erworben werden kann.
Der ehemalige Gutshof befindet sich am Ortsrand von Epsendorf, einem süd-östlich von Korschenbroich gelegenen Stadtteil. Mit nur etwa 500 Einwohnern hat Epsendorf einen dörflichen Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte befinden sich im ca. 1,5 km entfernten Ortsteil Glehn. Über die BAB 46 (ca. 3,5 km entfernt) sind die umliegenden Städte - Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf - schnell erreicht. S-Bahn-Anschlüsse gibt es in Büttgen und Kleinenbroich und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Korschenbroich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,00 m²
Käuferprovision
3.57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1800
Zimmeranzahl
2
Bezug
kurzfristig
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
230.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Ansprechpartner
Christoph Fischer, MBA
Leitung Akquisition und Verkauf
Telefon02 11 - 60 10 10 61
Anfrageformular
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