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41462 Neuss - Vogelsang

Neuss-Vogelsang: Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon!

Objektnr.: 63615-8510
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Über das Treppenhaus erreichen Sie die helle Dachgeschosswohnung im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der großzügigen Diele aus begehen Sie das Wohnzimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das große Bad. Die Küche erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. Der nach Osten ausgerichtete Frühstücksbalkon ist groß genug für einen Tisch für vier Personen.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde erst in 2018 frisch weiß gestrichen und mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast. Das Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer generiert. Geheizt wird über Nachtstromspeicher. Das großzügige und gepflegte Badezimmer hat den Charme der frühen 70er Jahre und bietet Platz für Ihre Waschmaschine. Die abgebildete Einbauküche kann von den Vormietern gegen Entgelt übernommen werden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 24.07.2018 bis 23.07.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 103.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Der Stadtteil Vogelsang befindet sich im Neusser Norden und ist ein beliebtes Wohngebiet für Familien. Eine gute Infrastruktur sowie der direkte Zugang zu Grünflächen prägen diesen Standort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Restaurants erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Neusser Innenstadt oder zu den Einkaufsattraktionen der Stadt Kaarst. Innerhalb weniger Fahrminuten sind Sie auch auf den BAB 52 und 57 in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld oder Mönchengladbach.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Neuss
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
66,00 m²
Etage
4
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
103.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23.07.2028
Baujahr (Energieausw.)
1972
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