Das makeln wir schon
Logo
Zum Kauf

40878 Ratingen - Zentrum

Ratingen-Zentrum: Gut aufgeteilte 3-Zimmer-Gartenwohnung!

Objektnr.: 63615-8511
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnungen.
Vom geräumigen Entrée gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn-Essbereich mit angegliederter Arbeitsküche und Zugang zur überdachten, südlich ausgerichteten Terrasse. Hier genießen Sie den Blick in Ihren Garten(-anteil), auch wenn es einmal regnet! Und vor zu viel Sonne schützt die Markise.
Zudem stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und das Gäste-WC zur Verfügung. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Abstellraum im Keller und Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden Platz im von der Eigentümergemeinschaft genutzten Waschkeller.
Ihre neue Wohnung wurde gerade erst frisch gestrichen und ist in einem rundum gepflegten Zustand. Weiß gestrichene Wände in Kombination mit dem Parkettboden im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiße Bodenfliesen wurden im Entrée und der Diele verlegt, die Schlafzimmer sind mit neuen, hellen Teppichböden ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind hell gefliest und praktischerweise ist die Küche schon mit einer weißen Einbauküche ausgestattet.
Die Fenster haben Kunststoffrahmen und sind natürlich isolierverglast. Sie wurden 2013 erneuert und im Zuge dessen wurden auch neue Rollläden angebracht. Eine Gegensprechanlage und Kabel-TV sind natürlich auch vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.01.2019 bis 30.01.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 137.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970
Ihr neues Zuhause liegt östlich des Ratinger Zentrums, in einer zur Sackgasse ausgebauten Wohnstraße. Zweigeschossige Wohnhäuser in aufgelockerter, durchgrünter Bebauung prägen das nahe Umfeld. Die Fußgängerzone von Ratingen ist lediglich ca. 10 - 15 Gehminuten entfernt.
Schulen, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind in gut erreichbarer Nähe.
Zahlreiche Buslinien und auch der S-Bahnhof Ratingen-Ost mit guten Verbindungen in Richtung Düsseldorf und Essen sind zu Fuß schnell erreicht. Weniger als 5 Autominuten benötigen Sie bis auf die BAB 44 und gelangen so auch schnell auf die BAB 3 und 52.
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Ratingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
81,27 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Teppich, Parkett
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
137.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1970
Verfügbare Immobilien
Terassen-Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Objektnr.: 235417
40629 Düsseldorf
Idyllische Gartenwohnung (in Süd-Ausrichtung) mit Parkettboden!
2.5
Wohnfl.: 
72,00 m²
Kaufpreis
238.000 €
Terassen-Wohnung zum Kauf in Düsseldorf
Objektnr.: 235360
40629 Düsseldorf
Idyllische Gartenwohnung (in Süd-Ausrichtung) mit Parkettboden!
2.5
Wohnfl.: 
72,00 m²
Kaufpreis
238.000 €
Maisonette-Wohnung zum Kauf in Krefeld
Objektnr.: 228040
47802 Krefeld
EXQUISITE EIGENTUMSWOHNUNG IN DER BURGANLAGE VON HAUS RATH!
3
Wohnfl.: 
85,00 m²
Kaufpreis
219.000 €
Sie möchten vermieten/verkaufen?
Ihr Erfolg: Unser umfangreiches Know-How und lösungsorientiertes Handeln, basierend auf besonderer Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung!
Zahlreiche Referenzen!
Hier finden Sie einen Teil der von uns vermittelten Immobilien. Weiterlesen
Wir sind für Sie da!
Wir kümmern uns um alles rund um den Verkauf/die Vermietung.  Weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Wir ermitteln zuverlässig den Wert Ihrer Immobilie.  Weiterlesen
Vielfältige Vertriebswege
Wir verfügen über ein breit gefächertes Netzwerk. Weiterlesen
Home Staging
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. Weiterlesen
Wir halten Sie auf dem Laufenden

So sind Sie jederzeit darüber informiert, was gerade passiert. Weiterlesen

Capital Logo
Feedback
 
Bewertung:
Hier können Sie durch Anklicken der Sterne Ihre Bewertung abgeben. Vielen Dank
(von 0 bis 5)*
*Pflichtfelder
*Indem Sie auf den Button klicken, akzeptieren Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Nach oben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.